上海廉价房申请流程 上海廉租房

　　上海廉价房申请流程 上海廉租房

　　申请条件

　　同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以按照规定申请廉租住房：

　　(一)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;

　　(二)申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年;

　　(三)申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米);

　　(四)3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于25200元(含25200元)、人均财产低于80000元(含80000元)，2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于27720元(含27720元)、人均财产低于88000元(含88000元);

　　(五)申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。

　　同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，可以单独申请。

　　优先条件

　　符合本市廉租住房申请条件且具有下列情形之一的本市城镇居民家庭，可以优先承租廉租住房实物配租房源(以下简称“廉租房源”)：

　　(一)本市无子女的老年人家庭;

　　(二)中重度残疾人或者1～4级残疾军人家庭;

　　(三)重大疾病患者家庭;

　　(四)完全丧失或者大部分丧失劳动能力人员的家庭;

　　(五)烈属、因公牺牲人员家属;

　　(六)获得省(部)级及以上劳动模范称号人员的家庭;

　　(七)获得全国“三八红旗手”或者两次获得省(部)级“三八红旗手”称号人员的家庭;

　　(八)1966年底以前归国华侨的家庭。

　　所需材料

　　廉租住房申请表

　　申请对象应当如实填报申请表，作出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：

　　申请对象以及申请对象以外按规定列为住房面积和经济状况核查核对人员签名的廉租住房申请表;

　　身份证

　　申请对象的身份证明材料;

　　户口簿

　　申请对象的户口簿等户籍证明材料;

　　婚姻状况证明

　　申请对象的婚姻状况证明;

　　其中离婚人士，应当提交离婚证和离婚协议书，或者法院离婚判决书;

　　房地产权证

　　申请对象户口所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或者《租用居住公房凭证》;

　　原住房已被征收(拆迁)的，应当提交征收(拆迁)补偿安置凭证;

　　收入证明

　　申请对象在提出申请时上1个月末前溯1年内的收入证明材料，包括单位证明，实业证明，无业证明，领取各类补助、补贴的证明，领取赡养费、抚(扶)养费的收入说明，房屋出租协议或者合同，以及其他应当提供的收入证明材料;

　　财产情况证明

　　申请对象在提出申请时上1个月末的财产情况证明材料，包括证券对账单，债券凭证，商业保险合同，车辆登记证书，非居住类房屋的《房地产权证》等有效权属凭证或者《公有非居住房屋租赁合同》，外地房屋的《房地产权证》等有效权属凭证，以及其他应当提供的财产证明材料。存在申请时上1个月末前溯1年内出售、赠与、支取使用较大价值财产情形的，还需要提供有关说明和有效凭证;

　　实物配租条件

　　申请对象申请廉租住房实物配租的，应当提供相关申请条件的证明材料;

　　其他

　　申请对象签名同意接受政府指定机构核查其住房和经济等状况并公示核查结果的书面文件;

　　街道(乡、镇)或者区(县)住房保障机构审核需要的其他相关材料。

　　办理流程

　　1.街道(乡、镇)住房保障部门在街道(乡、镇)社区事务受理服务中心设立窗口，根据区(县)住房保障机构规定的申请受理期限，受理本街道(乡、镇)范围内城镇居民的廉租住房申请。

　　2.单身人士申请廉租住房的，本人为申请人;家庭申请廉租住房的，家庭成员为共同申请人。共同申请人应书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。申请人代表办理申请、申报等事项的行为，视同共同申请人的行为。

　　办理地点

　　申请对象应当向户口所在地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心提出申请;

　　共同申请人户口不在同一街道(乡、镇)的，应当选择向一处户口所在地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心提出申请。

　　申请对象户口所在地住房已出售或已征收(拆迁)，如果拥有本市他处住房的，应当将户口迁入本市他处住房，然后向户口迁入地街道(乡、镇)社区事务受理服务中心提出申请;如果没有本市他处住房、或者户口暂时不能迁入本市他处住房的，应当向现户口所在地街道(乡、镇)社区事务受理服务中心提出申请。

　　办理时限

　　街道(乡、镇)住房保障机构受理申请后，开展初审核查工作，其中户口年限、婚姻状况、住房面积和住房交易等状况的核查同时开展。

　　户口年限和婚姻状况核查在受理后的10个工作日内完成;

　　住房面积、住房交易等状况由街道(乡、镇)房管办事处(所)自收到委托书(附核查对象名单)10个工作日内出具核查情况报告。

　　经核查，户口年限、婚姻状况、住房面积和住房交易等状况符合申请条件的，由经济状况核对机构自收到委托书(附核对对象名单)之日起35个工作日内出具核对情况报告。

　　上海廉租房

　　一、上海廉租房申请条件

　　根据《市政府关于调整本市廉租住房申请条件和配租标准的通知》，同时符合以下条件的上海城镇居民家庭，即能申请廉租房：

　　(1)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;

　　(2)申请家庭成员在上海实际居住，具有上海城镇常住户口达3年，且具有申请所在地城镇常住户口达1年;

　　(3)申请家庭人均居住面积≤7㎡ ;3人及以上申请家庭人均年可支配收入≤19200元、人均财产≤50000元，2人及以下申请家庭人均年可支配收入≤21120元、人均财产≤55000元;

　　(4)申请家庭成员在申请前5年内没发生过出售、赠与住房所导致的住房困难行为。

　　《通知》规定，同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年龄达35周岁的单身人士(含未婚、丧偶、或者离婚已3年的居民)，能享受单独申请廉租住房的待遇。

　　二、申请流程

　　(1)首先，您需要向你的户籍地社区事务受理服务中心提出申请;

　　(2)经街道/乡镇住房保障机构初审核查;

　　(3)在您的户籍所在地、实际居住地进行会进行初审公示;

　　(4)经区/县住房保障机构复审核查及复审公示;

　　(5)经区/县住房保障机构进行登录，并且在市和住房保障机构网站或有关媒体发布登录公告，最后对您出具登录证明。

　　三、上海廉租房补贴标准

　　1、根据基本租金补贴标准实施补贴的家庭，租金补贴(/月/平方米居住面积)：黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦区和浦东新区8个区是125元;闵行、宝山、嘉定、松江、青浦5个区是95元;金山、奉贤、崇明3个区是65元。

　　2、根据基本租金补贴标准70%实施补贴的家庭，租金补贴(/月/平方米居住面积)：黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦区和浦东新区8个区是90元;闵行、宝山、嘉定、松江、青浦5个区是70元;金山、奉贤、崇明3个区是50元。

　　3、根据基本租金补贴标准40%实施补贴的家庭，租金补贴(/月/平方米居住面积)：黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦区和浦东新区8个区是50元;闵行、宝山、嘉定、松江、青浦5个区是40元;金山、奉贤、崇明3个区是30元。

　　4、1人、2人家庭的申请人，每月每平方米居住面积的租金补贴，在上述基础上上浮20%。

　　5、租金配租家庭的家庭最低保障面积调整为居住面积15平方米。