2017上半年杭州房产政策

　　2017上半年杭州房产政策

　　2017年杭州买房落户新政策

　　1、购房入户政策实施区域范围：杭州市区(包括萧山、余杭)。

　　2、购房入户时间：杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准;新扩大区域(包括江干、西湖、上城、下城、拱墅)的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准;萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。

　　3、购房资金要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上(含100万元);经济开发区(下沙)购房单套总价60万元以上(含60万元);江干、西湖、下城、拱墅购房单套总价80万元以上(含80万元);萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上。同时需付清房款。

　　另外，萧山、余杭购房时间字2015年1月1日之前的，仍按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户。

　　4、申报条件：

　　申报人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

　　①申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

　　②申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源;

　　③购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。

　　这条要注意一点：如果夫妻双方有一方已经是杭州户口，那么另一方就不能通过购房落户政策落户了，只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。

　　在杭州目前不限购不限贷的大环境下，在不同辖区之间却也有许多不同的条件，但总体购房入户也几乎成为了基本配备。

　　外地人在杭州购房入户：

　　外地人在杭购房入户是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。

　　购房入户政策实施区域范围：杭州十区。

　　购房入户时间：杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准;江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准，萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。

　　杭州买房落户政策2017

　　杭州买房条件

　　1、购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公X等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。

　　2、申请人具有高中以上文化程度;

　　3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;

　　4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

　　5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;

　　6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

　　7、所购房产3年内不得交易。

　　杭州买房办理程序：

　　凭房管部门的《外地人购买住宅确认表》到房产所在地公X派出所进行申报

　　为进一步吸引外地人来杭购房置业,推动房地产市场交易,促进房地产市场健康发展,结合杭州市房地产市场发展实际,制定本试点办法。

　　一、外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。

　　二、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房,以下简称住宅),达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公X等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。

　　三、购房入户条件范围扩大：继续执行购房入户政策。

　　购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得交易。购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求

　　四、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。

　　五、凭下列资料给予购房人购买住宅确认:

　　(一)购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权证》。

　　(二)购房人采用抵押贷款购房的,应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。

　　(三)购买商品房以签订合同并备案时间为准;购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。

　　六、办理购房入户程序

　　(一)申请人持购房合同、《房屋所有权证》、契税完税凭证、已付清全部贷款或全部房款证明和《杭州市“购房入户”报名登记表》,向杭州市房产交易产权登记管理中心提出确认购买住宅申请,由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》(详见附件3)。

　　(二)申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公X机关提出申请,由其根据相关规定办理户籍入杭手续。

　　七、本办法发布之日前购买房产不适用本办法。

　　本办法与杭州市其他相关规定不一致的,以本办法为准。