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基准利率怎么算基准利率查询

时间：2019-05-05 22:40 金融合同基准利率怎么算基准利率和套算利率贷款基准利率查询银行基准利率查询

行基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存款利率可以在基准利率基础上下浮10%，贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。小学生作文网www.zzxu.cn 小编精心为大家整理了基准利率怎么算基准利率查询，希望对你有帮助。

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　　基准利率怎么算

　　60万的房子需贷款40万按基准利率算月供多少?

　　对于工薪族来说，想在成都买一套60万的房子，不可能全款，只能按揭贷款。按揭需要支付一定比例的首付资金，目前成都首套房一般是房子价值的3成也是就18万，所以在这样的情况下，很多会选择贷款40万。

　　那么贷款40万，月供应该是多少呢?目前商业贷款的基准利率一年内为4.35%，一年至五年为4.75%，五年以上4.90%。今天就挑几个大家常见的贷款期限来计算一下贷款月供(以贷款40年为例)。

　　等额本息还款

　　1、贷款5年，月均还款7502.76元，支付利息50165.89元，还款总额450165.89元

　　2、贷款10年，月均还款4223.10元，支付利息106771.50元，还款总额506771.50元

　　3、贷款15年，月均还款3142.38元，支付利息165627.84元，还款总额565627.84元

　　4、贷款20年，月均还款2617.78元，支付利息228266.29元，还款总额628266.29元

　　5、贷款30年，月均还款2122.91元，支付利息364246.48元，还款总额764246.48元

　　等额本金还款

　　1、贷款5年，支付利息48291.67元，还款总额448291.67元，第一月还款8250.00元，以后每月少26.39元。

　　2、贷款10年，支付利息98816.67元，还款总额498816.67元，第一月还款4966.67元，以后每月少13.61元。

　　3、贷款15年，支付利息147816.67元，还款总额547816.67元，第一月还款3855.56元，以后每月少9.08元。

　　4、贷款20年，支付利息196816.67元，还款总额596816.67元，第一月还款3300.00元，以后每月少6.81元。

　　5、贷款30年，支付利息294816.67元，还款总额694816.67元，第一月还款2744.44元，以后每月少4.53元。

　　对比一下可以发现，同样的还款年限，等额本息支付的总利息较多，等额本金前期还款要较大。一样的还款方式，贷款期限越长，月供越少，总利息越多。